协会动态
快捷通道

入会表格

协会章程

在线留言

联系我们

人才招聘

协会邮箱
协会动态当前位置:首页 >> 协会动态 >> 协会动态
万科成立物流地产公司 首度披露相关战略细节
发布时间:2015-06-08 20:35:27   阅读次数:1629
更多

   万科已撤销物流地产事业部,成立万科物流地产发展有限公司(以下简称万科物流公司),美国黑石集团也是股东之一。
  万科物流公司的第一负责人为周喆,2014年1月加入万科,曾任战略投资营销与运营管理部助理总经理。内部员工对其评价:“咨询出身,是一个很严谨的人。”
  关于万科进军物流地产的野心,早在去年10月万科前高级副总裁肖莉便向媒体透露:“目前,国内的仓储建设远远跟不上网购行业的发展,万科认为物流地产发展空间巨大。未来,我们将引入黑石、kkr、凯雷等战略投资伙伴。”
  内部员工表示:“撤销事业部改为公司是因为集团更重视物流地产了,该公司今年外招了很多员工,并在短时间内拿下大量土地。”
  然而,在万科6月4日公布的5月份销售简报上,也首度披露了集团对于物流地产的规划:“下一阶段,我们将在住宅和传统商办地产之外,积极拓展消费地产、产业地产,而产业地产的业务重点方向之一将是物流地产。”
  此外,简报还公开了万科物流地产当下的业务状况。已获得贵阳龙里物流项目和武汉阳逻物流项目2个,建筑面积分别为10.1万平米、7.6万平米。
  不过,内部员工透露:“截止到6月,万科实际拿下的物流地产总用地面积已经达到一百万方左右。”
  据莫老爷了解,5月中旬万科山东济南空港现代物流服务基地项目已正式签约;5月下旬有媒体传出广东一百集团破产,包括万科、普洛斯集团在内的多家物流地产企业对该公司具有投资意向;6月初,中铁物流集团与万科在北京达成战略合作协议。
  万科发力物流地产的意图已经明显,莫老爷拿到一张内部图片,该图片简要的概括了万科物流地产的打法。为了便于大家更清晰的阅读,莫老爷按照原版临摹如下图:
  
  ??内部员工表示:“这张图是去年年中的,但现在基本也是按照这个战略在运作,不过是把事业部换成了公司而已。”
  ??在莫老爷没有公开的另外一张内部图上,万科表示,要把暂居行业领先地位的普洛斯当作学习目标。去年7月,莫老爷赴上海专访普洛斯中国区总裁杨传德,杨总透露:“万科请了普洛斯的专家到其总部去给员工上课。”
  ??同时,万科还强调,阿里菜鸟、腾讯、京东等电商也开始涉足物流地产领域。万科鼓励员工:“与传统物流地产企业相比,万科具备更加专业的投资团队、更广泛的布局、规模化的地产协同优势。与电商相比,万科的平台将更加开放,开发运营能力更加专业聚焦。”
  ??而在物流地产的资金成本方面,万科并没有透露过多。业内人士分析:“万科在海外拥有丰富的融资渠道,海外融资成本较低,有助于万科实现物流地产项目的快速复制和扩张。万科快速抢占市场后,未来再通过打包上市的形式寻求退出。”

友情链接:广东林安物流集团 | 点滴记录网 | 干洗店加盟 | 林安物流网 | 广东省经济和信息化委员会 | 上海到北京物流 | 化工品国际快递 | 广州凯骋物流有限公司 | 高压空压机 | 广州白云学院 | 广铁集团广深物流 | 广东新邦物流有限公司 | 广州市迪纵物流有限公司 | 广东湘汇投资有限公司 | 广东省山东商会 | 中国物流与采购联合会 |
首页 关于协会 联系我们
Copyright © 2006-2014 广东林安物流发展有限公司 版权所有 备案号:粤ICP备10216753号-5
地址:广州市白云区大源北路116-130号林安大厦 电话:020-62186056 传真:020-62186066 E-Mail:js@0256.cn